GLI ESPROPRI PER LA PUBBLICA UTILITÀ: PROCEDURE, METODI E CRITERI DI VALUTAZIONE

Corso di specializzazione progettato e realizzato da Edagricole | Gruppo TN 

Con i patrocinio di:

• Ordine Dottori Agronomi e Forestali della Provincia di Bologna
• Collegio Nazionale degli Agrotecnici e degli Agrotecnici Laureati
• Collegio dei Periti Agrari e Periti Agrari laureati della Provincia di Bologna

Riconoscimento crediti CFP

Agronomi riconoscimento di 0,75 crediti CFP

Periti agrari riconoscimento di 6 crediti CFP

Agrotecnici (il corso è valido come riconoscimento di CFP-Crediti Formativi Professionali per gli iscritti al Collegio Nazionale degli Agrotecnici e degli Agrotecnici laureati)

I crediti saranno riconosciuti direttamente dall’ordine di appartenenza dopo la comunicazione mensile (prima settimana di ogni mese) da parte di Accademia Tecniche Nuove dei dati dei professionisti che hanno completato il percorso formativo

MODULO 1

• La genesi dei processi espropriativi
• Le fasi del procedimento espropriativo
• La pubblica utilità
• Il T.U.E. (Testo Unico Espropri)

TEMI AFFRONTATI

1. Come affrontare la procedura espropriativa (da tecnico incaricato)
2. Chi fa che cosa
3. Excursus storico (fino al T.U.E.)
4. La proprietà privata
5. Gli espropri per pubblico interesse
6. La materia degli espropri
7. Il Testo Unico Espropri
8. I beni non espropriabili/espropriabili in casi speciali
9. Le fasi del procedimento espropriativo (vincolo pre-ordinato all’esproprio, dichiarazione di P.U., decreto di esproprio, determinazione dell’indennità definitiva e del valore del bene, terna tecnica, soggetti aventi titolo all’indennità)
10. Indennità aggiuntive
11. L’occupazione temporanea

MODULO 2

• La determinazione del valore di indennizzo
• Dare un valore (secondo gli IVS – International Valuations Standard)
• Gli strumenti per stimare l’azienda agricola e le aree rurali - la Rural Due Diligence
• I criteri di stima e i comparabili

TEMI AFFRONTATI

1. Le fasi del procedimento espropriativo (espropriazioni parziali, determinazione dell’indennità su aree diverse)
2. Che cos’è l’estimo (determinazione indennità vs stima per compravendita, excursus storico e definizioni)
3. Dare un valore secondo gli IVS
4. Che cos’è la Rural Due Diligence e da cosa è composta
5. I criteri di stima
6. Come scrivere il Rapporto per l’indennità provvisoria
7. Gli strumenti per stimare l’azienda agricola e le aree rurali
8. I comparabili

MODULO 3

• Gli adempimenti procedurali
• L’esecuzione del decreto espropriativo
• La determinazione dei danni diretti e indiretti

TEMI AFFRONTATI

1. L’approvazione del progetto definitivo (raccomandata)
2. Procedimento determinazione definitiva dell’indennità di espropriazione (terna tecnica)
3. Esecuzione del decreto di esproprio (redazione stato di consistenza, etc.)
4. Danni diretti e indiretti
5. La sconfigurazione del fondo (casi pratici)

Test previsti alla fine di ogni modulo didattico ognuno composto da domande a tripla risposta di cui 1 solo corretta. 

Il test, ad ogni accesso, viene proposto con una doppia randomizzazione: ordine casuale delle domande e delle risposte all’intero della singola domanda.

Per ottenere l'attestato è necessario:

- completare il percorso formativo;

- superare i test di apprendimento considerato valido se almeno l'80% delle risposte risulta corretto;

- compilare la scheda di valutazione del corso (qualità percepita);

- scaricare l'attestato.

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Scheda audio

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